Immobilier à Quatre Bornes : une ville du plateau, reliée par le métro
Locations longue durée et appartements neufs à Quatre Bornes, au cœur du plateau central — avec l'accompagnement complet de Westimmo, de la visite jusqu'au notaire.
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Nos locations longue durée à Quatre Bornes
Appartement meublé de 3 chambres avec balcon à louer à Quatre Bornes, île Maurice
Villa meublée avec piscine et rooftop à louer à long terme à Quatre Bornes, île Maurice
Quatre Bornes, une ville du plateau central
Quatre Bornes est une vraie ville du plateau central, loin de l'ambiance balnéaire du littoral. Le recensement 2022 de Statistics Mauritius y compte 66 884 habitants dans les cinq circonscriptions de la ville. On y vit au rythme des rues commerçantes et de la circulation aux heures de pointe, entre immeubles bas et maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels. Ce n'est pas un cadre de vacances : c'est précisément ce qui plaît à ceux qui travaillent sur place, à Ébène ou à Port-Louis.
Se déplacer et vivre à Quatre Bornes
Le Metro Express dessert la ville : la station Quatre Bornes Central suit celle de Belle Rose, sur la ligne qui rejoint Rose Hill puis Port-Louis. Un actif qui travaille à Port-Louis peut ainsi se passer de voiture en semaine, à condition d'habiter à quelques minutes à pied d'une station. En dehors du réseau, la voiture reste utile pour les courses volumineuses, les soirées et les week-ends à la côte.
Côté santé, l'hôpital public Victoria se trouve à Candos, sur Royal Road, à Quatre Bornes ; des cliniques privées sont proches, à Quatre Bornes comme à Rose Hill. Côté école, la ville concentre plusieurs collèges secondaires, dont l'Eden College et le collège Sainte-Marie : le choix du collège oriente souvent celui du quartier.
Le climat est celui du plateau, plus frais et plus humide que la côte. Météo Maurice ne publie pas de fiche pour Quatre Bornes : la station voisine de Vacoas représente la région Centre, avec des maximales moyennes de 27,6 °C en janvier et de 21,8 °C en juillet (moyennes 1971-2000) et une humidité de 82 à 85 % toute l'année. À la visite d'un logement, regardez les murs, les placards et la ventilation.
Louer ou acheter à Quatre Bornes
Pour tester la zone avant d'acheter, la location longue durée est le moyen le plus prudent ; les annonces du moment sont présentées plus haut sur cette page. Pour un achat dans le neuf, Residence Doyen propose des appartements de trois chambres avec parking couvert, à quelques minutes à pied de la route Saint-Jean et de Belle Rose, selon le promoteur.
Étrangers : ce que vous pouvez acheter à Quatre Bornes
Selon l'Economic Development Board, un non-citoyen peut acheter, avec son autorisation préalable, un appartement dans un immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, pour un prix d'au moins Rs 6 millions ; ce seuil est fixé par règlement et peut évoluer. Cet achat ne donne pas de droit de séjour : le permis de résidence est accordé à partir de 375 000 USD investis dans un programme éligible. Pour une villa, tout dépend du programme (IRS, RES, PDS, Smart City) et l'éligibilité du bien se confirme avec le notaire avant toute réservation. Notre guide PDS, IRS, RES, R+2, Smart City : comment acheter détaille chaque régime.
Pour aller plus loin
- Vivre à Quatre Bornes et Rose Hill : la vie quotidienne, le métro, les écoles
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Questions fréquentes — immobilier à Quatre Bornes
Un étranger peut-il acheter à Quatre Bornes ?
Oui, sous conditions. Un non-citoyen peut acheter, avec l'autorisation préalable de l'Economic Development Board, un appartement dans un immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, pour un prix d'au moins Rs 6 millions (seuil fixé par règlement, susceptible d'évoluer). Le permis de résidence est accordé à partir de 375 000 USD investis dans un programme éligible. Le notaire confirme l'éligibilité du bien avant toute réservation.
Peut-on vivre à Quatre Bornes sans voiture ?
En semaine, oui, à condition d'habiter à quelques minutes à pied d'une station du Metro Express : Belle Rose et Quatre Bornes Central desservent la ville, sur la ligne qui rejoint Rose Hill et Port-Louis. Pour les courses volumineuses, les soirées et les week-ends à la côte, la voiture reste utile.
Quel est le climat à Quatre Bornes ?
Celui du plateau : plus frais que la côte, mais plus humide. À la station voisine de Vacoas, les maximales moyennes sont de 27,6 °C en janvier et de 21,8 °C en juillet, avec une humidité de 82 à 85 % toute l'année. Contrôlez l'humidité d'un logement à la visite.
Comment Westimmo vous accompagne-t-il à Quatre Bornes ?
Nous sélectionnons les biens, organisons les visites, puis prenons le dossier de bout en bout : notaire, banque, structure d'acquisition, permis de résidence, école et installation.
Photo de couverture recadrée : B.navez, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0.