Immobilier à Rivière Noire : acheter ou louer
Appartements, penthouses et villas à vendre ou à louer à Rivière Noire et La Preneuse — avec l'accompagnement complet de Westimmo, votre agence de la côte Ouest.
Nos biens à vendre à Rivière Noire
Appartement 191 m² rez-de-chaussée à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Villa 5 chambres avec piscine sur 3 200 m² à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Penthouse de 420 m² avec piscine privée à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Villa IRS de 7 chambres avec deux piscines à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Villa neuve 3 chambres avec piscine privée à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Penthouse de 320 m² vue panoramique à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Appartement en front de mer de 3 chambres à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Penthouse 4 chambres en bord de mer à vendre à Grande Rivière Noire, île Maurice
Villa IRS de 5 chambres avec piscine à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Penthouse 179 m² terrasse de 82 m² à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Villa neuve 4 chambres avec piscine à débordement à vendre à Rivière Noire, île Maurice
Nos locations longue durée à Rivière Noire
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Ce type de bien ailleurs à Maurice
Vivre et investir à Rivière Noire, entre mer et montagne
Rivière Noire (Black River) est devenue le grand pôle résidentiel de la côte Ouest : la marina de La Balise, la plage de La Preneuse, les écoles internationales, les commerces et cliniques du secteur, et les montagnes du Sud-Ouest en arrière-plan — avec le climat le plus sec de l'île. C'est le port d'attache historique des expatriés francophones, entre Tamarin et Le Morne, et l'un des marchés les plus dynamiques de Maurice pour les villas en programmes PDS.
Quel budget prévoir à Rivière Noire ?
Le marché couvre tout le spectre : des premiers prix autour de Rs 2 millions pour les surfaces et terrains les plus accessibles, des appartements et maisons entre Rs 10 et 40 millions, jusqu'aux villas d'exception à plus de Rs 190 millions dans les domaines sécurisés et sur la marina. À la location longue durée, comptez à partir de Rs 30 000 par mois.
Étrangers : ce que vous pouvez acheter à Rivière Noire
Le secteur concentre plusieurs programmes PDS ouverts aux étrangers — dont Tree Valley, The Peninsula, le Domaine de Palmyre et Harmonie Golf & Beach Estate. Dès 375 000 USD investis, l'achat ouvre droit au permis de résidence. Notre guide PDS, IRS, RES, R+2, Smart City : comment acheter détaille chaque régime.
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Questions fréquentes — immobilier à Rivière Noire
Oui. Rivière Noire concentre plusieurs programmes PDS ouverts aux étrangers (Tree Valley, The Peninsula, Domaine de Palmyre, Harmonie…), et les résidences R+2 sont accessibles dès 175 000 USD. À partir de 375 000 USD investis dans un programme éligible, l'achat ouvre droit au permis de résidence pour toute la famille.
Les premiers prix se situent autour de Rs 2 millions pour les surfaces les plus accessibles, les appartements et maisons entre Rs 10 et 40 millions, et les villas d'exception des domaines sécurisés ou de la marina dépassent Rs 150 millions.
Pour l'équilibre : écoles internationales, marina de La Balise, plage de La Preneuse, commerces et services à proximité, climat sec toute l'année et montagnes en toile de fond — le tout dans le secteur le plus francophone de l'île, entre Tamarin et Le Morne.
Notre agence de la côte Ouest est à quelques minutes : nous sélectionnons les biens selon votre projet, organisons les visites, vérifions le régime d'acquisition (PDS, R+2…) et restons à vos côtés jusqu'à la signature chez le notaire, permis de résidence compris.